Зеленая кровля каменных джунглей

И, кажется, сама природа понимает это и старается помочь: нередко на крышах полуразрушенных зданий еще досоветской эпохи вырастают молодые березки, а сквозь трещины в асфальте пробиваются зеленые ростки. Но этого недостаточно для восполнения потерь, связанных с динамичной урбанизацией.

 

Комплексная застройка российских городов — это, бесспорно, хороший экономический и социальный показатель. Тем не менее она несет в себе негативные последствия, в первую очередь экологические.

Из года в год экология остается темой номер один, наиболее болезненной для жителей мегаполисов и крупных городов. Многочисленные жилые, офисные и торговыекомплексы, растущие как грибы после дождя, — привычная картина для горожан. Наибольшую обеспокоенность вызывает факт вырубки зеленых насаждений на месте будущего строительства. В Европе уже нашли простое решение этой проблемы. «Зеленые» технологии готовы ступить и на рязанскую землю.

Применять экологические и энергосберегающие технологии при строительстве нового многофункционального комплекса намерена компания «ИнТран».

— Ко мне как к застройщику несколько лет назад пришло понимание, что необходимо изменить концепцию индивидуальной и комплексной застройки Новых Борок и создатьнекий проект, который позволил бы привлечь средства для благоустройства прибрежного пространства. Таким образом у горожан появляется возможность использовать территорию по назначению и в то же время выполняются мероприятия по ее экологической охране, — рассказывает директор компании «ИнТран» Геннадий Огнев. — Постепенно этот замысел претерпел изменения, возникло понимание необходимости  построить именно многофункциональный комплекс. По сути, это совокупность нескольких типов недвижимости, где доминирует гостиничный кондоминиум (отель, в котором апартаменты будут продаваться и по договоренности с собственниками сдаваться в аренду). Для привлечения гостей в комплексе планируется создатьфитнес-центр, водноспортивный клуб, где будут развиты вейкборд, виндсерфинг, флайборд, яхтинг. Совокупный тип недвижимости — бизнес-центр с конференц-залом, кафе, рестораном, а также магазины, аптеки, база проката спортивного инвентаря. Если все это грамотно совместить, получится клубный комплекс, в котором могли бы проводить время и гости, и местные жители. Но любая идея должна быть насыщена техническими аспектами, позволяющими использовать дополнительные возможности площадей. А два года назад мне попалась информация о «зеленых» кровлях. Я увидел в Милане озелененный комплекс: на всех лоджиях росли деревья. Когда знакомился с материалами по этому вопросу, узнал, что есть такая идея и в России.

Массовое озеленение кровель в последние годы активно продвигают в Иркутске. Директор ботанического сада Иркутского государственного университета, член Общественного совета Иркутской области Виктор Кузеванов выдвинул идею создать программу с преференциями для застройщика, чтобы стимулировать озеленение кровель, таким образом увеличивая зеленые площади в городе.

Для компании «ИнТран» эта идея также является стратегической. В Рязани же уже имеется первопроходец в деле озеленения городских кровель. Впервые реализовать эту идею взялась Рязанская строительная компания (РСК). Как рассказал ее директор Владимир Ворочилин, в скором времени жители города смогут увидеть воочию все преимущества воплощения этой экологической и эстетической идеи на крыше одного из городских пентхаусов. Уже выполнены работы по усилению перекрытия для дополнительной нагрузки, идет процесс по устройству зимнего сада.

Стоит отметить, что возможности обустройства «зеленых» кровель в Рязани были гораздо раньше. Лет пять назад в областном центре появились первые подземные парковки. Кровля некоторых из них стала дворовой территорией и предназначалась как раз для благоустройства, в том числе и для зеленых насаждений. Но, видимо, проектировщики не стали вникать в уже существовавшие недорогие технологии озеленения, поэтому кровлю просто покрыли гидроизоляцией и закатали асфальт. Это ли не самообман: люди думают о развитии городских застроек, совершенно забывая о необходимости сохранения и восполнения девственной природы?

Строительство и эксплуатация «зеленых» кровель — относительно недешевое удовольствие. Но те преимущества, которые они дают для здоровья и качества жизни в целом, многократно превышают потенциальные расходы.

Наталья Симонайтес

Интересно

Зеленые кровли — технология, чтобы дышать.

Эта инновация позволяет повысить эффективность инженерных и имиджевых качеств здания, получить экономические приоритеты при застройке, приближает отдельные городские сооружения любого типа к естественной красоте и чистоте природной среды. Благодаря размещению растительности на крышах зданий компенсируется площадь вырубленных при строительстве насаждений. Это препятствует загрязнению атмосферы и уменьшает выброс парниковых газов.

Ландшафтный дизайн на крыше имеет некоторую специфику. Благодаря озеленению крыша становится комнатой под открытым небом, поэтому посадка растений осуществляется в отдельно стоящие контейнеры или специально сооружаемые напольные емкости. Для озеленения используются растения, устойчивые к климату отдельно взятого региона. В саду на крыше формируется удобное и комфортное жизненное пространство. «Зеленая» технология предполагает использование облегченных материалов, стеклянных барьеров для  защиты растений от ветра. Особое внимание при озеленении крыши уделяется гидроизоляции, при необходимости делается дополнительный слой гидроизола. Емкости прокладываются корнезащитной пленкой, дальше кладется слой дренажа. При озеленении крыши предусматривается полив. Для газона подойдут обычные форсунки, растения в емкостях получают влагу капельным способом.

Система озеленения может быть применена на плоской кровле на любом этапе строительства. Основное условие — способность несущей конструкции выдержать незначительную дополнительную нагрузку. Монтаж системы озеленения прост, легок и быстр.

Кроме озеленения крыш можно обустраивать открытые террасы и балконы. Принципы остаются те же: комфортная среда для человека, интересное дизайнерское решение, подходящие условия для растений. Там, где давно реализована идея создания «зеленых» кровель, застройщики и дизайнеры продвигаются дальше: монтируют навесы и перголы, ставят мангалы, декорируют искусственными водоемами.